Законодательство

Можно ли прописаться в СНТ

19 декабря 2020 0 71

Утвердительный ответ на вопрос можно ли прописаться в СНТ дают с января 2019 года. С того момента можно не только приобрести дачу, но и прописаться там. Но для этого дом проверяют на соответствие требованиям, прописанным в ФЗ №17. В законе указано, какие здания подходят для оформления в них прописки, а какие нельзя относить к жилым строениям, причины отказа в оформлении.

СНТ – что это и можно ли прописаться

СНТ расшифровывается как садовое некоммерческое товарищество. Это вид юридического лица, решающего дачные вопросы. На территории гражданину разрешено строить дом и оформлять прописку. Регистрация в садовом товариществе возможна при соответствии жилого дома и земли требованиям и нормам Градостроительного кодекса. Поэтому перед тем, как узнать, можно ли прописаться в СНТ, получают бумаги, подтверждающие, что постройка подходит для жизни людей.

Какие документы потребуются

СНТ прописка составляется при наличии:

  • документов на дом, которые подтвердят, что проживание в помещении возможно независимо от времени года;
  • свидетельства, подтверждающего собственность;
  • заявления на регистрацию;
  • удостоверений личности вписываемых лиц.

Можно ли прописаться в СНТ интересует, людей, которые приобрели участок, строят дом и планируют проживание. Если собрать документы, процедура разрешена законодательством.

Требования к объекту

В СНТ можно ли прописаться, станет понятно после проверки недвижимости. Жилой объект должен иметь:

  • высоту до трех этажей;
  • окна;
  • высоту до 20 м;
  • электрическое освещение, горячее и холодное водоснабжение, отопительную систему;
  • температуру внутри не меньше 18 градусов.

Комнаты в жилом доме должны иметь соответствующую нормам квадратуру.

Что делают для оформления прописки

Можно ли прописаться в садоводстве выясняют в соответствующем учреждении. Если жилой дом еще не построен, то получают разрешение на строительство здания на дачном участке. Для этого отправляют уведомление в администрацию по месту жительства. Указывают информацию о застройщике, участке. В течение двух недель принимают решение. После одобрения строительства приступают к работам по индивидуальному плану.

Если строительство окончено, в администрацию подается уведомление об этом. Когда работы завершены, участок вводится в разработку, узаконивают право собственности. Требуется оформление технического и кадастрового паспорта.

Перед тем как оформить прописку в СНТ, получают свидетельство на владение домом.

Для оформления регистрации в строении:

  1. Обращаются в отделение МФД по вопросам миграции или в многофункциональный центр для регистрации.
  2. Заполняют заявление. Указывают, если ли прописка в СНТ у других лиц. Заполнить заявление должны граждане, которые будут регистрироваться на объекте, а подпись ставит владелец.
  3. Представляют документы на право прописки: выписку из Госреестра, разрешение владельца со свидетельством на собственность.
  4. Предъявляют бумаги, подтверждающие, что прописка на СНТ разрешена. Берут выписку из Госреестра, где указано, что постоянное проживание в дачном здании разрешено, созданы условия, выполнен капитальный ремонт.
  5. Передают удостоверение личности для печати о регистрации.

Оформление выполняют в течение трех дней при обращении в МВД. Прописка СНТ выдается через неделю, если составляется через МФЦ.

Чего делать не нужно?

Регистрация по месту жительства не требует разрешения председателей и членов СНТ. Прописка также не нуждается в:

  • оформлении членства в СНТ. На участке регистрируются члены или владельцы, которые не вступают в организацию;
  • подборе определенной площади объекта. Не ограничивается и количество зарегистрированных лиц, но фиктивные прописки наказываются административным штрафом. Это нужно запомнить, перед тем как прописаться в садовом товариществе вопреки закону;
  • одобрении соседей жилого участка земли;
  • погашении задолженностей по коммунальным платежам, членских взносах.

В СНТ можно прописаться без выполнения вышеперечисленных условий.

house-1353389_1920.jpg

Особые ситуации

Гражданин, владеющий строением на земельном участке, сталкивается с разными жизненными ситуациями, возникающими в некоммерческом садоводческом товариществе.

Участок есть, а строения нет

В СНТ как прописаться указано в законодательстве. По закону запрещено регистрироваться на земельном участке, если жилой объект отсутствует. Сначала местная администрация выдает разрешение на строительство, заканчивается процедура возведения дачи, после чего оформляют собственность и регистрируются.

Чтобы выяснить, можно ли в СНТ прописываться, проверяют соответствие требованиям:

  • Строительство на дачном участке выполнено рядом с населенным пунктом.
  • На территории садоводства учредили градостроительный регламент и муниципальная организация подтвердила.
  • В ходе строительства соблюдены нормы жилого объекта.
  • Возможно постоянное пребывание в доме.
  • Дача признана жилым помещением: решение приняла противопожарная служба, Роспотребнадзор, административная комиссия.

На участке до 2020 года возведен жилой дом

Если в даче никто не прописан, можно спокойно оформлять регистрацию. Процедура проводится с применением индивидуального технического плана строения, подтверждающего пригодность для постоянного проживания.

Если прописаны другие люди

Перед тем как прописаться в жилом доме в СНТ, где есть прописанный, гражданин оформляет согласие собственников в письменной форме. Дальше посещают МВД или МФЦ, заполняют заявление, и владелец дачи ставит подпись в конце.

Когда в прописке откажут

Регистрация по месту жительства в СНТ не всегда проходит гладко. Прописка невозможна, если:

  1. Здание не соответствует нормам и правилам к объекту, стены не капитальные, нет удобств.
  2. Дом возведен на территории, не предназначенной для жилья.
  3. Гражданин не снялся с предыдущего места.
  4. Отсутствуют необходимые документы на дачный участок.

Это проблемы, при которых прописка в садовом товариществе невозможна.

stop-4369847_1920.jpg

Изменения в законодательстве

В 2020 году появились изменения дачного законодательства:

  1. Лицензия на воду. Она обязательная и платная. За нарушение правил гражданин платит миллион рублей. Это не касается людей, на дачных участках которых есть индивидуальный колодец.
  2. Плата за землю снижена. Земли общего пользования в садовом хозяйстве облагаются налогом в 0,3% от стоимости.
  3. Дачные участки выделяются по-новому. С января 2020 года завершен срок, когда землю в СНТ не получают в упрощенной форме. Раньше обращались в муниципалитет, написав заявление, составив протокол собрания членов организации и дожидались решения. С 2020 года требуется проект планировки и межевания территории. Как узнать подробности расскажет администрация.
  4. Снизился налог на подаренную дачу. С 2020 года применяют новый налоговый вычет.

Садовыми землевладениями пользуются граждане: так как разрешено строительство жилого помещения, возможно и прописаться в СНТ. Как оформить документы узнают заранее, чтобы избежать задержек и отказа. Собственникам, у которых есть регистрация, разрешено прописывать других членов семьи, если соблюдены правила по возведению недвижимости.

Комментариев: 0, посмотреть обсуждение статьи
Загрузка комментариев...