20 квартир по
специальной цене

Жители ЖК «Министр» могут не тревожиться за безопасность своих детей, у них будет своя закрытая территория с видеонаблюдением по периметру. Также работает охрана.

Информационный портал о недвижимости

Купля-продажа

Купля - продажа недвижимости является одной из наиболее распространенных видов сделок. Вместе с тем далеко не все знают об основных ее этапах и наиболее важных нюансах. На эти и другие моменты вы найдете ответ в наших статьях.

Как продать квартиру: через агентство, самому, ипотечное жилье
Купля-продажа
10 ноября 2020
Нас не учат в школе тому, как правильно продавать квартиру, поэтому собственники сталкиваются с рядом проблем, когда им надо купить или продать имущество. Рассмотрим, как продавать квартиру, на что обратить внимание: как провернуть сделку, если недвижимость ипотечная и еще не выплачена.
Петрова Светлана Петрова Светлана
0
Как продать квартиру с материнским капиталом
Купля-продажа
29 октября 2020
Материнский капитал – единовременная выплата, которую дает государство семьям, где рождены либо усыновлены два ребенка. Ситуации, когда можно использовать материнский капитал, прописаны в действующем законодательстве. Оно не допускает нецелевого и бесконтрольного расходования средств. Допустимое решение по обналичиванию маткапитала - приобретение или строительство жилья.
Петрова Светлана Петрова Светлана
0
Приемка квартиры от застройщика: как обезопасить себя при покупке квартиры
Купля-продажа
23 октября 2020
Заключительной стадией взаимоотношений застройщика и покупателя квартиры в новостройке будет приемка жилья. Этой процедурой часто пренебрегают, что потом может стать причиной дискомфорта жильцов и других проблем, вплоть до судебных разбирательств.
Допустима приемка с экспертами для уверенности в тщательном изучении нюансов. Но такой подход влечет за собой дополнительные траты; поэтому большинство покупателей предпочитают выполнять работу самостоятельно. Изучают как проверить застройщика, тщательно подготовиться к процедуре, выполнять ее дотошно, не упуская ни малейших деталей. Процедура приемки жилья у контрагента зависит от разноплановых факторов, в том числе, продается жилье с отделкой или без нее.
Петрова Светлана Петрова Светлана
0
Аренда
09 февраля 2021
При заключении соглашения об аренде помещения либо его части потребуется постановка на учет в Росреестре. Чтобы документы приняли с первого раза, арендодателю придется собрать все необходимые справки и выписки, а еще – грамотно составить арендный договор, указав все необходимые данные и реквизиты. В некоторых случаях Росреестр приостанавливает регистрацию. Также организация признает сделку недействительной, если выявлено несоответствие либо соглашение оформлено ненадлежащим образом.
0
Аренда
13 января 2021

При съеме жилья большинство арендаторов сталкивается с необходимостью платить вознаграждение риелторскому агентству. Потребуется знать, за что взимается комиссия при аренде квартиры, что это за платеж и в какие сроки его придется провести, чтобы не дать обмануть себя посредникам, которые не выполняют обязательства по отношению к арендатору.

0
Аренда
12 января 2021

Договор аренды на 11 месяцев называют краткосрочным. Есть несколько причин почему заключают контракт на аренду в течение этого срока. Краткосрочные договора дают владельцу и арендатору ряд преимуществ, особенно при сделке в отношении нежилых помещений. Но при заключении такого договора нельзя забывать и о недостатках, а также возможных юридических проблемах, связанных с краткосрочной арендой.

0
Ипотека
30 октября 2020
Процентные ставки по ипотечным кредитам снижаются год от года. Еще в 2013 году в среднем устанавливались 16%, в 2020 таких больших процентов нет. В среднем ставка снизилась до 8.6%, по программам государственной поддержки — 5%. Разница существенная, а ипотека — долгосрочный кредит. Экономия при рефинансировании займа на новых условиях составит сотни тысяч или миллионы рублей. Но далеко не всегда перекредитование несет выгоду. Финансисты рекомендуют прибегнуть к этой процедуре при разнице в ставках в 2 процента, хотя и при 1% это принесет пользу. Если разница меньше, экономия будет слишком маленькая, а дополнительные расходы ее нивелируют. Лучший вариант определяется по конкретной ситуации.
0
Перепланировка
22 января 2021

Собственники квартир организуют перепланировку по нескольким причинам, занимаясь переносом стен, расширением отдельных комнат и другими действиями. В результате встает вопрос, как узаконить перепланировку в квартире и оформить разрешение в уполномоченных органах. При нарушении установленных законом условий владельцам квартиры выписывают штраф за незаконную перепланировку и выдают постановление о возвращении жилого помещения в прежний вид.

0
Смена владельца
11 февраля 2021

У человека, который желает передать собственность на безвозмездной основе, всегда есть два варианта. Первый – договор дарения, подразумевает немедленную передачу собственности одаряемому. Второй – завещание, в котором указано желание человека передать свою собственность родственнику или другу. Во втором случае в право собственности новый владелец вступает только через полгода после смерти старого. Эти способы повсеместно используются больными и пожилыми людьми для распоряжения своим жильем. Но перед их использованием нужно знать, чем отличается дарение от завещания и какие риски и расходы несет с собой составление каждого документа.

0
Смена владельца
10 ноября 2020
Не зная, как выписать человека из квартиры, владельцы платят коммунальные услуги за «мертвые души», а при сделках с жильем сталкиваются с дополнительными сложностями.
Петрова Светлана Петрова Светлана
0
Смена владельца
29 октября 2020
Объекты недвижимости всех категорий подлежат регистрации прав в ЕГРН. Это процедура внесения сведений в государственный реестр, только через нее получают доказательство права собственности на квартиру, дом, землю. Впоследствии прописку оформляют на основе выписки из ЕГРН, а оспорить эти права на зарегистрированное жилье можно только в судебном порядке.
Иванов Иван Иванов Иван
0

Документы

“Недвижимость — это не просто собственность, но и ответственность. Ответственность всегда начинается с документов. Общие сведения, виды и разновидности правоустанавливающих документы на недвижимость.”

Документы для вступления в наследство
Документы
21 января 2021

Получить имущество после смерти родственника нелегко. Необходимо собрать документы для вступления в наследство и обратиться с ними к нотариусу. Принятие наследства регулирует закон.

0
Страхование недвижимости при ипотеке
Документы
21 декабря 2020

Страхование недвижимости при ипотеке — одно из основных условий банковских требований, от которых заемщик не может отказаться при получении кредита. Это положение закреплено Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ, регламентирующего ответственность сторон при ипотеке. Страховка по ипотеке предполагает страхование не только имущества в виде квартиры, дома или другой недвижимости в распоряжении заемщика. Согласно договору с банком, оформление страховки должно распространяться на жизнь и титул заемщика. Поэтому отвечая на то, предоставляемая банковская страховка при ипотеке обязательна или нет, можно с уверенностью утверждать, что процедура обязательна для выполнения.

0
Временная регистрация по месту жительства
Документы
09 декабря 2020

По закону каждый российский гражданин или гость должен где-то проживать. Официальная регистрация пребывания граждан нужна для их поиска при необходимости, а еще – для постановки на учет в территориальных муниципальных учреждениях: поликлиниках, детских садах, школах. Временная регистрация пребывания нужна приезжим из других городов, квартиросъемщикам, иностранным гражданам. Процедура постановки на учет требует согласия собственника жилья, а также пакета документов. Собственник при прописке жильца рискует столкнуться с неудобствами.

0
Налоги
27 ноября 2020
Большинство владельцев квартиры при продаже жилья вынуждены платить подоходный налог. Легальные способы уменьшить размер выплаты – применение вычета и возвращение взноса после подачи декларации 3-НДФЛ. Часть недвижимости налогом не облагается. Это правило касается квартиры, полученной по наследству или в дар.
0
Застройщики
14 января 2021

Как купить квартиру от застройщика интересует всех, кто решил приобрести такой вид недвижимости. Потенциальные покупатели новостроек часто теряются среди разнообразия вариантов, а приобретение квартиры в доме, который только начинают строить, является довольно рискованным делом. Поэтому важно знать, как действовать на каждом этапе покупки жилья, правила составления договора, какие документы потребуются на такой случай.

0
Законодательство
12 февраля 2021

У каждого человека на протяжении жизни появляется не только имущество, но и долговые обязательства. Задолженности по коммунальным платежам, невыплаченные кредиты, займы под расписку у близких людей – все эти долги человек обязуется оплатить. Если он не успевает этого сделать – задолженности взыскивают с наследников после того, как они вступят во владение имуществом покойного. При этом не имеет значения, получено наследство в качестве обязательной доли, по завещанию либо в порядке очередности.

0
Услуги ЖКХ
28 ноября 2020
С наступлением холодов люди задаются вопросом, когда включат отопление. Прохлада квартиры создает дискомфорт, и возмущенные граждане думают, что коммунальщики таким способом пытаются сэкономить. Но на самом деле включение отопления выполняется по законодательным нормам, где описан порядок процедуры. Предварительно систему ремонтируют, тестируют, чтобы избежать протечек и воздушных пробок. При чрезмерных задержках и несоответствии нормам обращаются к представителям компании или в суд.
0

Инвестирование

Инвестиции в недвижимость — с чего начать, основные плюсы и минусы инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость, а также в строительство.

Инвестиции в строительство
Инвестирование
09 января 2021

Инвестиционная деятельность приносит доход, но для этого надо понимать суть инвестиционных работ и знать нюансы, которые помогут умножить средства, а не потерять их. Суть инвестирования в строительство заключается в том, что инвестор вкладывает инвестиционные деньги, покупая земельный участок. Затем нанимает подрядчика, то есть, застройщика, строит многоэтажный дом, дачу, коттедж, которые потом он продает дороже, отбивает вложенные инвестиции и дополнительно зарабатывает.

0
Инвестирование в коммерческую недвижимость
Инвестирование
07 января 2021

Среди вариантов бизнеса выделяют инвестиции в коммерческую недвижимость. Раньше, чтобы получить арендных доход, покупали жилые дома, но в условиях экономики удачным вариантом будет приобретение для сдачи в аренду коммерческих помещений. Такая инвестиция обеспечит прибылью.

0
Как инвестировать в недвижимость
Инвестирование
06 января 2021

Инвестирование в недвижимость считается прибыльным, ведь квартиры не теряют цену, даже наоборот. Считается, что при инвестиции риск потерять такой актив меньше, чем при вложении в ценные бумаги либо при хранении денег на банковском вкладе. Еще многие используют помещения в качестве источника пассивного дохода, сдавая их в посуточную либо помесячную аренду.

0
Споры с соседями
19 января 2021

Вопрос о том, до скольки соседи могут шуметь, актуален для жизни в многоквартирном доме. Здесь у каждого личный характер, темперамент, что определяет социальное положение и образ жизни собственников. Из-за этого возникают конфликты, связанные с шумом в неположенное время. Такие ситуации становятся серьезной проблемой и даже вынудить сменить местожительства из-за неблагоприятной обстановки. При проблеме, в которой фигурируют шумные соседи сверху, методы борьбы по закону ограничены доступными физическим лицам средствами. Важно знать, куда жаловаться, чтобы угомонить соседей, какими методами решается проблема и как действовать при столкновении с шумом.

0
Разное
29 октября 2020
Существует несколько рабочих схем по передаче собственности на имущество. Вторички переоформляются по договору купли-продажи или дарственной. До завершения строительства новостройки нет прав собственности, а есть право требования на предмет недвижимости. Рассмотрим, что такое переуступка квартиры в новостройке, какие преимущества и риски при сделке.
Петрова Светлана Петрова Светлана
0